Grêmio e Melnick Even lançam primeiro hotel temático de futebol no Brasil

O Grêmio e a incorporadora Melnick Even apresentaram nesta quinta-feira (14) o primeiro empreendimento de hotel temático de futebol no Brasil. O hotel se chamará Moinhos 1903, em referência ao ano de fundação do Tricolor, e terá a bandeira Radisson. Serão 10 andares e 144 unidades na rua Dr Timóteo, no bairro Moinhos de Vento, próximo à rua Marquês do Herval.

“É um projeto inovador e que não existe no País. Fomos provocados pelo Grêmio. No momento de crise no mercado imobiliário, estamos abertos à ideia diferente”, disse um dos diretores da Melnick Even, Juliano Melnick.  

“O projeto une nossa expertise de mercado imobiliário e a marca forte do clube”, arrematou o diretor. Com essa parceria, o futuro hotel da bandeira Radisson será o local de concentração do time a partir de 2022, quando o estabelecimento deve começar a operar. A construção começa em 2020, com valor geral de vendas (VGV) de R$ 100 milhões, informou Melnick.

O empreendimento segue o conceito de condo-hotel, com registro na Comissão de Valores Mobiliários (CVM) e venda de cotas a investidores. O plano de negócio e a composição da rentabilidade devem ser aprovados pela CVM. O valor de uma fração é de R$ 129 mil. Para quem preferir dividir o pagamento, entre a construção e término, o valor chega a R$ 160 mil por cota. 

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O negócio marca ainda um retorno simbólico do Tricolor para o local onde o time nasceu, no bairro Moinhos de Vento, destacaram os executivos da incorporadora e dirigentes do clube. “Vai ser a casa do Grêmio no bairro”, avisou Melnick. O presidente do Grêmio, Romildo Bolzan Júnior, reforçou a oportunidade da ação. "A parceria vai fixar a marca do Grêmio no bairro da nossa origem." 

"Vamos trazer uma nova experiência de marca com a iniciativa", valorizou o diretor de Marketing do Grêmio, Beto Carvalho, que teve a sacada de associar o clube ao empreendimento.

O negócio surgiu de uma provocação de Carvalho, ao passar em frente ao endereço e ver o estande do futuro hotel. "Liguei para o Juliano na hora para falar da ideia. Há muito tempo queríamos proporcionar uma experiência de marca, estar próximo ao Grêmio de outra forma", contou o diretor do Tricolor. Tudo foi acertado em duas semanas, até o lançamento nesta quinta.  

Bolzan explicou que o formato do negócio vai render ganhos ao Grêmio. O clube vai receber royalties pela exploração prevista para durar seis anos, após a abertura do hotel, em 2022, prazo que pode ser renovado, informaram os dirigentes gremistas. Clube e incorporadora não revelaram os percentuais a serem repassados. O dirigente reforçou que é "prioridade criar novos negócios e fontes de recursos que possam ser direcionados a áreas vitais do clube, como o futebol". 

O clube informou ainda que a rede Laghetto, onde o time se concentra atualmente e que também está no rol de patrocinadores, decidiu não renovar o contrato, que vai até o fim do ano. A decisão ocorreu ainda no primeiro semestre. O clube vai ainda definir onde fará as concentrações a partir de 2021, quando tiver jogos na Capital.

A operação do Moinhos 1903 será da AtlanticaHotels, maior administradora de hotelaria multimarcas na América do Sul, com mais de R$ 6 bilhões em ativos ligados a 130 hotéis no Brasil.

No acordo, estão delineados potenciais atrativos para, principalmente, elevar a taxa de ocupação do hotel, onde dos componentes da remuneração dos cotistas do condo-hotel. O último andar terá exploração nos moldes de rooftop, com restaurante e bar para que torcedores possam assistir aos jogos e ainda para atender a delegação gremista, que deve se instalar preferencialmente nos dois últimos andares nos pré-jogos.

Na hora de escolher um quarto, o hóspede poderá indicar a preferência por ficar no quarto de algum dos jogadores do elenco ou do técnico. Se o Moinhos 1903 estivesse hoje já aberto, quem sabe poder contar que dormiu e acordou no mesmo número que ficou Renato Portaluppi, Everton, Matheus Henrique, Geromel etc.

Para fazer jus ao nome, o hotel terá ambientes temáticos, como memorial com coleção de camisas o clube, taças das conquistas e loja Grêmio Mania.

Os próximos dois anos devem fomentar mais ideias, não só para o hotel como para mais aplicações da marca do clube para gerar novas receitas, apostam os dirigentes gremistas.