Marcelo Strazas
A venda de imóveis no Litoral Norte do Rio Grande do Sul atingiu um recorde histórico no ano passado, totalizando R$ 6 bilhões. O montante representa um crescimento de 20% em comparação a 2023, de acordo com dados do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado (Sinduscon-RS). O cálculo tem como base a arrecadação dos municípios com o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI).
O avanço do mercado imobiliário reflete o crescimento populacional da região, que registrou um aumento de 32% entre 2010 e 2022, segundo o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). Em 2024, chegou a 434,3 mil habitantes. A expansão da infraestrutura, a ampliação da oferta de serviços e o crescimento do turismo têm atraído tanto investidores quanto pessoas em busca de melhor qualidade de vida.
O cenário atual de juros elevados no Brasil contribui para quem deseja construir um patrimônio a longo prazo, com a possibilidade de utilizar aplicações financeiras para equilibrar o investimento. Aplicações de renda fixa, como CDBs e Tesouro Direto, oferecem retornos que podem ser usados para o pagamento de parcelas de imóveis, permitindo a aquisição sem comprometer integralmente o capital inicial.
No segmento de novos empreendimentos, os lançamentos de lotes têm se destacado como uma alternativa atrativa, registrando uma valorização média de 30% durante o período de pagamento. Esse aumento expressivo se deve a uma demanda crescente por espaços tanto residenciais quanto comerciais no litoral. O terreno pode ser utilizado para construção, revenda ou como garantia para novos investimentos.
A localização é um fator determinante para valorização. No litoral gaúcho, empreendimentos situados entre a Estrada do Mar e a praia são altamente valorizados por oferecerem fácil acesso e proximidade ao mar, características cada vez mais raras. Outro ponto essencial é a escolha da construtora ou incorporadora. Empresas com histórico sólido e transparência garantem mais segurança ao investimento, aumentando a confiabilidade do projeto e assegurando a entrega no prazo e nas condições acordadas.
Diante desse cenário positivo, o mercado imobiliário no Litoral Norte segue aquecido, consolidando-se como um dos setores mais dinâmicos da economia gaúcha. Seja para moradia, lazer ou investimento, a região continua a atrair cada vez mais interessados, impulsionando o desenvolvimento urbano local.
Sócio-diretor da Metagon/Durafa Incorporadora