Novo centro logístico da 3SB em Gravataí inicia obras no primeiro trimestre de 2025

Com a perspectiva de que os últimos trâmites burocráticos por parte do município sejam concluídos em janeiro de 2025, os gestores do 3SB Parque Logístico planejam para o primeiro trimestre o início da terraplenagem na área que dará lugar ao segundo centro logístico da empresa na Região Metropolitana, em Gravataí, junto à ERS-118, com entrada pela Rua Otávio Schemes.

Serão investidos R$ 200 milhões no novo empreendimento, e o cronograma de obras prevê uma verdadeira "safra" de novos centros logístico nesta região de Gravataí para o início de 2026, ou 12 meses após o início das obras.

De acordo com diretor do 3SB, Reginaldo Martins, a escolha por Gravataí é estratégica na expansão das operações.

"Durante as cheias, por exemplo, a região de Gravataí foi a menos atingida no que diz respeito às atividades de logística. E faz parte da nossa estratégia estarmos em diferentes locais da Região Metropolitana, e termos mais de uma opção para cada segmento da indústria ou comércio. Precisamos estar no local certo, com a área construída para locação adequada. Além disso, um centro logístico mobiliza empregos, consumo e impostos, que são importantes para a região", avalia Martins.

As novas instalações terão 100 mil metros quadrados para galpões logísticos. É a metade da área total do 3SB em Nova Santa Rita, onde a empresa já opera e, também neste início de 2025, conclui um investimento de R$ 50 milhões para completar o seu master plan.

O parque logístico chegará a 210 mil metros quadrados, com as criações de dois novos armazéns. No segundo semestre de 2024, outro novo armazém também já havia sido entregue.

"A cheia não provocou perdas de clientes, ao contrário, nós fortalecemos nossa parceria, não medindo esforços para ajudá-los com segurança interna e mobilização e flexibilização para a dispersão de produtos nos momentos mais críticos da tragédia", comenta do diretor.

A empresa também criou um sistema próprio de proteção contra cheias no parque logístico de Nova Santa Rita, por exemplo, com a elevação de equipamentos.

A atração do 3SB para Gravataí gera, no governo local, a expectativa de chegada à cidade de grandes players do varejo, como a Amazon, que opera neste centro logístico em Nova Santa Rita. Gravataí já conta, por exemplo, com CDs da Shopee e do Magazine Luiza entre os condomínios logísticos já instalados ao longo da ERS-118.

O investimento do 3SB tem como um dos seus sócios a incorporadora Dallasanta, que, a apenas três quilômetros dali, também às margens da rodovia, ergue o condomínio de alto padrão Zait Reserva Contemporânea, com 27,3 hectares e previsão de entrega para o final de 2026. A incorporadora investe R$ 50 milhões na infraestrutura do empreendimento imobiliário e prevê um VGV superior a R$ 100 milhões.

Investimento: R$ 250 milhões
Estágio: R$ 50 milhões (Em execução até 2025), R$ 200 milhões (Anunciado)
Empresa: 3SB Parque Logístico
Cidades: Gravataí e Nova Santa Rita
Área: Varejo/Serviços
Investimentos em 2023: R$ 20 milhões