Incorporadora ABF investe no 4º Distrito de Porto Alegre

Entre 2022 e 2023, a incorporadora ABF Developments, que completa 15 anos, projeta o seu melhor momento para negócios imobiliários em Porto Alegre. A estimativa é chegar a R$ 700 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV), incluindo três lançamentos feitos neste ano e os três que virão no próximo. O pacote inclui a maior aposta da ABF, com um grande empreendimento no 4º Distrito da Capital.

Trata-se do 4D Complex House, um complexo multiuso que integra comércio e residência, com VGV de R$ 150 milhões na primeira fase do projeto, que já foi 100% vendida. A segunda fase será lançada no começo do próximo ano.

"Fizemos um projeto que une trabalho, entretenimento e lazer em um mesmo espaço, aliado com os melhores benchmark do mundo. E ainda com um diferencial, que foi nossa contrapartida para construirmos no 4º Distrito, um boulevard que vai ligar a região ao bairro Moinhos de Vento", explica o CEO da ABF, Eduardo Fonseca.

O empreendimento terá unidades compactas, entre 17 e 51 metros quadrados e, segundo Fonseca, 90% das unidades foram vendidas já mobiliadas. Uma novidade, que faz parte da parceria da incorporadora com a plataforma Housi, que faz a gestão das unidades, desde a mobília até locações.

"É um projeto que se comunica muito bem com o que queríamos para o 4º Distrito há pelo menos 30 anos, e finalmente, com as mudanças no Plano Diretor, se tornou possível. Agora, Porto Alegre entra em um circuito que tem cidades como Barcelona (Espanha), Copenhagen (Dinamarca). Cidades que se integram aos seus rios. O Guaíba, no 4º Distrito, volta a ser protagonista. É uma região nobre que ainda está em transformação, e nós seguiremos apostando nela", valoriza o empresário. A expectativa é entregar o 4D em 2025.

Mas os investimentos da ABF não se limitam a esta área da Capital. Também neste ano, foram lançados o Magno Moinhos de Vento, residencial senior living de luxo, que tem VGV previsto de R$ 85 milhões, e o Monjardin, residencial de luxo no bairro Chácara das Pedras, com apartamentos compactos e tipologias mais amplas de um e dois dormitórios, com R$ 65 milhões. Ambos também devem estar prontos em 2025.
E neste ano, a ABF entregou o seu projeto Balduíno, residencial de luxo no bairro Três Figeuiras, com 11 casas exclusivas, de 100 metros quadrados a 225 metros quadrados, em Porto Alegre, com VGV de R$ 25 milhões.
"Passamos por um crescimento importante neste ano, e seguimos otimistas. A economia, surpreendentemente, cresceu em 2022, e o mercado imobiliário foi bastante favorecido. Depois de uma certa instabilidade por causa do período eleitoral, acredito que logo retomaremos o ritmo e as nossa projeção para 2023 segue muito positiva", diz o CEO da empresa, Eduardo Fonseca.

Investimento:valor não informado
Empresa: ABF Developments
Cidade: Porto Alegre
Área: Empreendimentos imobiliários
Estágio: Em execução/anunciado