Bruna Suptitz
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Publicada em 22 de Outubro de 2024 às 20:45
Conselho do Plano Diretor aprecia dois projetos especiais em Porto Alegre
Empreendimento da Melnick será erguido onde ficava o antigo Ginásio da Brigada Militar
THAYNÁ WEISSBACH/JC
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Bruna Suptitz
Tramitam no Conselho do Plano Diretor de Porto Alegre dois pedidos para flexibilizar normas urbanísticas e autorizar a construção de empreendimentos imobiliários de grande porte - classificados pela lei da Capital como projetos especiais - em terrenos que pertenciam, até alguns anos atrás, ao governo do Estado.
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Tramitam no Conselho do Plano Diretor de Porto Alegre dois pedidos para flexibilizar normas urbanísticas e autorizar a construção de empreendimentos imobiliários de grande porte - classificados pela lei da Capital como projetos especiais - em terrenos que pertenciam, até alguns anos atrás, ao governo do Estado.
No lugar onde ficava o Ginásio da Brigada, na esquina das Avenidas Ipiranga e Silva Só, a obra será da construtora Melnick. E no terreno atrás do Shopping Praia de Belas, o mesmo onde ainda está o prédio que abrigou a extinta Fundação para o Desenvolvimento de Recursos Humanos (FDRH), o investimento será do Grupo Zaffari.
Ambos os pedidos, que fazem parte do Estudo de Viabilidade Urbanística (EVU) dos projetos, já receberam parecer favorável das relatoras no conselho e terão as solicitações de vistas apreciadas nos próximos dias, podendo já entrar na pauta nesta quarta-feira. A tendência é que sejam aprovados pelo colegiado, dando assim andamento ao trâmite necessário para o início das obras.
Praia de Belas (Grupo Zaffari)
Grupo Zaffari construirá em terreno vizinho ao Shopping Praia de Belas; maquete eletrônica mostra como seria o complexo
Reprodução YouTube/Divulgação JCO arquiteto José de Barros Lima, do escritório ZBL Arquitetura, apresentou a proposta em reunião pública do Conselho do Plano Diretor no dia 16 de outubro. O relato favorável, apresentado na mesma reunião, foi feito pela conselheira Sônia Castro, representante do Gabinete do Prefeito.
- LEIA A MATÉRIA COMPLETA: Zaffari apresenta projeto com torre de 130 metros no bairro Praia de Belas
Ginásio da Brigada (Melnick)
Projeto da Melnick ocupa terreno que foi do Ginásio da Brigada; maquete eletrônica mostra como seria o complexo
/Reprodução YouTube/Divulgação JCOs arquitetos Cristiane Machado, do escritório Roseli Melnick Arquitetura e Interiores, e Luis Bonilla, da Hype Studio de Arquitetura, apresentaram a proposta em reunião pública do Conselho do Plano Diretor no dia 9 de outubro. O relato favorável, apresentado na mesma reunião, foi feito pela conselheira Júlia Freitas, representante da EPTC.
- LEIA A MATÉRIA COMPLETA: Melnick projeta conjunto residencial e gastronômico no antigo Ginásio da Brigada
Minidicionário
Projetos Especiais de Impacto Urbano: são uma classificação do Plano Diretor de Porto Alegre que trata do impacto e da complexidade de um empreendimento. Os projetos de 2º grau são aqueles maiores de 5 mil metros quadrados na região mais próxima ao Centro e a partir de 10 mil metros quadrados em outras áreas da cidade que sejam de ocupação intensiva. Também considera-se de grande porte o empreendimento ou atividade com área adensável superior a 30 mil m² ou com guarda de veículos superior a 400 vagas.