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Patrícia Comunello

Patrícia Comunello

Publicada em 31 de Outubro de 2024 às 10:25

Lojas do Nacional à venda já têm negociações avançadas com compradores no RS

No Rio Grande do Sul, são 39 lojas Nacional, entre elas a do bairro Santana, em Porto Alegre

No Rio Grande do Sul, são 39 lojas Nacional, entre elas a do bairro Santana, em Porto Alegre

PATRICIA COMUNELLO/ESPECIAL/JC
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O negócio do ano, ou melhor, de fim de ano, agita o mundo supermercadista gaúcho. O burburinho está bem intenso por que a pergunta é (junto com uma dose de preocupação de marcas locais): qual empresa ou quais grupos vão ficar com unidades do mega pacote com dezenas de lojas da bandeira Nacional, do grupo Carrefour, maior varejista brasileira e de capital francês, à venda?
O negócio do ano, ou melhor, de fim de ano, agita o mundo supermercadista gaúcho. O burburinho está bem intenso por que a pergunta é (junto com uma dose de preocupação de marcas locais): qual empresa ou quais grupos vão ficar com unidades do mega pacote com dezenas de lojas da bandeira Nacional, do grupo Carrefour, maior varejista brasileira e de capital francês, à venda?
São quase 50 filiais do Nacional entre o Rio Grande do Sul e Paraná (Veja a lista completa das lojas no fim do texto). No Nordeste, a cadeia Bom Preço também está sendo negociada.
E já tem negócio bem encaminhado para as unidades gaúchas, apurou a coluna Minuto Varejo.
A super oferta de ativos (imóveis) e pontos (o negócio que já está consolidado no endereço) tem até uma pegada de Black Friday. Com tanta unidade ofertada ao mesmo tempo entre o Rio Grande do Sul (39) e Paraná (oito, todas em Curitiba), o preço pode vir com "desconto" e facilitar a aquisição por empresas com maior cacife financeiro (seja em caixa ou para contrair financiamento) e porte. 
No mercado gaúcho, não faltam exemplos de grupos regionais com bom número de lojas e que claramente estão em expansão e poderiam se habilitar à compra. O avanço de redes de maior porte deixa, por outro lado, supermercadistas locais de cabelo em pé, detecta uma fonte do setor.
Fontes que rondam as tratativas repassaram à coluna que o "processo está relativamente avançado" e que que já tem unidades com pedido de exclusividade por interessados e "sem espaço para novas propostas".
O Bradesco BBI, Banco de Investimento da instituição, é o único envolvido na venda, partir de contrato com o Carrefour e que prevê compra por grupos de lojas ou individuais. A alienação do capital - a bandeira de supermercado veio junto no negócio bilionário de compra pelo Carrefour do ex-Grupo BIG em 2021, que incluiu asbandeiras BIG, Sams Club e Maxxi Atacado, no Estado, além do Bom Preço -, não chega a ser novidade.
Nacional situada no Centro de Gravataí foi arrematada pela rede gaúcha Asun | PATRÍCIA COMUNELLO/ESPECIAL/JC
Nacional situada no Centro de Gravataí foi arrematada pela rede gaúcha Asun PATRÍCIA COMUNELLO/ESPECIAL/JC
"Sabe-se no mercado que as lojas remanescentes do Nacional não são do estilo que eles (novos do Carrefour), sabem fazer e administrar. As lojas seriam mais cedo ou tarde fechadas, então, é melhor fazer algum dinheiro com elas", opina Gustavo Fauth, especialista que acompanha de perto o setor.
Fauth acredita que será difícil um comprador único, pela pulverização das lojas (localização). "A não ser um fundo de Venture Capital atuando só ou em conjunto com algum varejista ou uma empresa/grupo presente nos três estados do Sul", analisa o consultor. Fauth acha que as unidades devem "ser vendidas preferencialmente, no máximo, juntas, mas pode ter exceções".

Nacional: ovelha negra da nova família Carrefour

A atuação do grupo francês no Brasil não foca loja de vizinhança. Mesmo experiências com modelos express (menores e de conveniência) não emplacaram. Com o avanço da mexicana Oxxo no mercado paulista, multiplicando pontos e com perfil de conveniência, o Carrefour ensaiou voltar a olhar este tamanho de operação.
Mas o Nacional sempre foi o patinho feio. No Rio Grande do Sul, lojas foram vendidas - parte em função de concentração de mercado e imposição do Cade - caso de loja de Gravataí que passou à rede Asun -, e por falta de interesse - unidades no Litoral (Xangri-Lá e Imbé, compradas pelo Imec, que vai abrir atacarejo Desco, e em Ijuí, que ficou com nome local).  
Filial situada no Praia de Belas Shopping, em Porto Alegre, é raro caso que recebe atualizações | GRUPO BIG/DIVULGA??O/JC
Filial situada no Praia de Belas Shopping, em Porto Alegre, é raro caso que recebe atualizações GRUPO BIG/DIVULGA??O/JC
Na Capital, as unidades posicionadas em regiões fortes em perfil de população e renda estão bastante defasadas, depreciadas, com instalações que não são modernizadas e que seguidamente têm falta de produtos, a chamada ruptura.
A única loja que vem tendo atualizações é a do Praia de Belas Shopping, que deve ser mais por exigência do empreendimento, pelo padrão shopping e por ser uma âncora do Praia. A unidade, que fica em espaço locado, estaria na lista dos 47 supermercados em oferta.
A coluna questionou a direção do shopping sobre essa situação. Uma das dúvidas é se a varejista  poderia negociar o "ponto" ou mesmo definir um sucessor ou se isso seria atribuição do empreendimento, que pertence ao grupo Iguatemi, mesmo dono do Iguatemi Porto Alegre e I Fashion Outlet Novo Hamburgo, no mercado gaúcho. "O Praia de Belas Shopping não comenta relações comerciais dos lojistas", diz a gestão do complexo, em nota.  
Desde 2023, já nas fases seguintes à aquisição do ex-BIG, o Carrefour vem implementando uma revisão de estratégia sobre as lojas compradas, principalmente para as unidades de hipermercados (bandeira BIG) e atacarejos (ex-Maxxi Atacado). Primeiro, os hipermercados viraram bandeira Carrefour, e os Maxxi migraram para Atacadão, atacarejo do grupo francês.
No fim do ano passado e mais ainda em 2024, as lojas que foram BIG no passado e que haviam virado Carrefour foram convertidas em Atacadão, sendo que teve unidade vendida, como a de Santa Cruz do Sul e São Leopoldo, e ainda tem imóveis à espera de comprador, como o ex-BIG da Sertório (avenida da Zona Norte de Porto Alegre), que foi por curtos seis meses uma unidade Carrefour.

Veja a lista de 47 lojas à venda do Nacional 

  1. ALEGRETE: RUA GENERAL SAMPAIO, 850
  2. BAGÉ: AVENIDA TUPY SILVEIRA, 1400 
  3. BARRA DO RIBEIRO: RUA DO VISCONDE RIO GRANDE, 1147 
  4. CACHOEIRINHA: AVENIDA GENERAL FLORES DA CUNHA, 1850 
  5. CAMAQUÃ: AVENIDA BENTO GONÇALVES, 1090 
  6. CANOAS: AVENIDA GETÚLIO VARGAS 2415
  7. CAPÃO DA CANOA: AV. PARAGUASSU, 2578 
  8. CURITIBA: AV. PREF. ERASTO GAERTNER, 2194 
  9. CURITIBA: AVENIDA SETE DE SETEMBRO BATEL, 4568
  10. CURITIBA: R. COMENDADOR ARAÚJO, 370 
  11. CURITIBA: AV. VICENTE MACHADO, 18
  12. CURITIBA: R. ANA BERTHA ROSKAMP, 10
  13. CURITIBA: R. JOÃO GUALBERTO, 1573 
  14. CURITIBA: RUA MARIANO TORRES, 209
  15. CURITIBA: R. 24 DE MAIO, 765 
  16. DOM PEDRITO: RUA JÚLIO DE CASTILHOS, 830
  17. ESTEIO: RUA VINTE E QUATRO DE AGOSTO, 371 
  18. GRAMADO: AV. BORGES DE MEDEIROS, 2300 
  19. GRAVATAÍ: AVENIDA DOS ESTADOS, 51 
  20. GUAÍBA: AV. NESTOR DE MOURA JARDIM, 1317 
  21. MONTENEGRO: R. BUARQUE DE MACEDO, 40 
  22. NOVO HAMBURGO: RUA LEÃO XIII, 30 
  23. OSÓRIO: BR-101, KM 97, S/N
  24. PELOTAS: RUA DE BARÃO AZEVEDO MACHADO, 600 
  25. PELOTAS: RUA SANTA CRUZ CENTRO
  26. PELOTAS: R LOBO DA COSTA,1251
  27. PELOTAS: RUA GENERAL OSÓRIO, 656 
  28. PORTO ALEGRE: AVENIDA AURELIANO DE FIGUEIREDO PINTO, 789 
  29. PORTO ALEGRE: RUA GOMES DE FREITAS, 73
  30. PORTO ALEGRE: RUA DOUTOR ROMAGUERA DA CUNHA CORREA, 60
  31. PORTO ALEGRE: RUA JOSÉ DE ALENCAR, 998
  32. PORTO ALEGRE: AVENIDA PRAIA DE BELAS, 1181
  33. PORTO ALEGRE: RUA VICENTE DA FONTOURA, 1135
  34. PORTO ALEGRE: AVENIDA TERESÓPOLIS, 2893
  35. ROSÁRIO DO SUL: R. BARÃO DO CERRO LARGO, 1479
  36. SANTA CRUZ DO SUL: RUA TENENTE-CORONEL BRITO, 440
  37. SANTA MARIA: AVENIDA NOSSA SENHORA MEDIANEIRA, 1321 
  38. SANTA ROSA: AV. EXPEDICIONÁRIO WEBER, 317 
  39. SANTO ÂNGELO:RUA FLORÊNCIO DE ABREU, 1741 
  40. SANTO ANTÔNIO DA PATRULHA: R FRANCISCO JOSE LOPES, 336
  41. SÃO BORJA: RUA GEN. SERAFIM DORNELES VARGAS, 898
  42. SÃO GABRIEL: RUA DR. FERNANDO ABOTT, 32
  43. SÃO LEOPOLDO: RUA SÃO JOAQUIM, 1200
  44. SAPUCAIA DO SUL: AVENIDA JOÃO PEREIRA DE VARGAS, 191 
  45. TORRES: AVENIDA JOSÉ BONIFÁCIO, 454
  46. TRAMANDAÍ: AV. EMANCIPAÇÃO, 1028 
  47. VIAMÃO: RUA REVERENDO AMÉRICO VESPÚCIO CABRAL, 395 
Fonte: Carrefour Brasil

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