"É um três em um: CD para melhorar e dar velocidade nas entregas das mercadorias, operador logístico e ativo imobiliário para locação", resume o presidente da Lojas Lebes, Otelmo Drebes, sobre o Ellosul, de Ecossistema Logístico do Grupo Lebes, inaugurado oficialmente nesta quinta-feira (11), em Guaíba.

LEIA MAIS: Lebes ergue complexo logístico de R$ 500 milhões no RS

Em cinco anos, serão R$ 500 milhões em aportes. Agora estreou o primeiro dos sete pavilhões, que é o que já serve de CD da varejista, antes situado em Gravataí. "Com enchente, muitos CDs de outras empresas foram inundados e o nossa área (que estava sendo finalizada) não. Se tivesse as sete unidades prontas hoje, teria locado tudo", revela o empresário. "A procura é impressionante", comenta.

LEIA MAIS: Rede abrirá lojas em 2024, depois de parada estratégia na expansão

A previsão, salvo eventual aceleração na execução, é concluir o Ellosul em cinco anos, até 2028, com prazo de entregar uma unidade a cada nove meses. Serão 264 mil metros quadrados construídos. As vantagens, além da área, às margens da BR-116, no km 297, e com 63 hectares, longe das cheias, é a estrutura com tecnologia e sustentabilidade ambiental - conta com energia fotovoltaica.

Também vai ter um pool de serviços e conveniência na área em frente, com hotel, posto, atacarejo e outras lojas, de farmácia à petshop.

"Estava preocupado em alugar, pois só tínhamos o projeto, agora tem algo pronto que começa a ser valorizado. Ali, vamos, ter 50 carretas circulando ao dia. Vamos precisar de posto, de restaurante etc", avisa o varejista.