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Caxias do Sul diversifica varejo com novos projetos e aumento da população pelo Censo
Polo industrial nacional, cidade registra novos empreendimentos e reforço nas operações de rua e em shopping
Segunda maior cidade gaúcha, Caxias do Sul liderou o avanço da população em números absolutos no Rio Grande do Sul na preliminar do novo Censo. Foram 27.774 mil novos moradores entre 2010 e 2022, elevando a população a 463.338 habitantes.
"Um aumento de população sempre é interessante, pois gera maior movimentação econômica, a atividade fica mais aquecida. Muitos vêm em busca de trabalho, temos uma indústria forte e um comércio inquieto e próspero", observa o presidente do Sindilojas Caxias do Sul, Rossano Boff.
"Um aumento de população sempre é interessante, pois gera maior movimentação econômica", destaca Boff. Fotos: Patrícia Comunello/JC
Para o varejo, o fluxo maior de pessoas também provoca desafios e indica novos potenciais, com aposta em projetos mais sofisticados que combinam lojas e gastronomia, muitos deles em locais icônicos.
O Pátio da Estação abriu no bairro São Pelegrino, onde foi a antiga estação ferroviária e a Vinícola Rio-grandense. Em junho, o empreendimento Quinta São Luiz estreou em área emergente e de alta renda, com empório, restaurantes e boutiques no bairro Exposição.
Pátio da Estação vem com um pool de gastronomia e nova aposta em área icônica da cidade industrial
Dados da Câmara de Indústria, Comércio e Serviços (CICS) mostram que, de janeiro a abril, o comércio cresceu 10,2%. A chegada de um inverno com menos frio afeta as vendas mais recentes, cita Boff. O comércio de rua nas áreas centrais tem movimentação intensa, com a chegada de novas lojas e saída de outras, seguindo o que se verifica em outros centros.
A centenária Magnabosco é um dos exemplos de varejo raiz que se renova na cena de Caxias do Sul
O dirigente observa que, mesmo com a economia colocando dificuldades, há redes centenárias que se mantêm, como Beretta, de joias e óptica, e Magnabosco, de departamento.
"Os novos projetos com conceitos diferentes atraem até mesmo marcas que estavam no Centro", aponta Boff, sobre o empreendimento do Quinta São Luiz, lançado pela Eccel Incorporadora.
Quinta São Luiz estreou em junho em área de alta renda e de novos investimentos imobiliários
Entre os shopping centers, o Villagio Caxias apresenta números que superam 2019, e fluxo de pessoas e carros cresceu mais de 11% de janeiro a maio em relação a 2022. Segmentos que puxam vendas são os de alimentação, joias e eletrônicos, lista o superintendente do Villagio Caxias, David Hunner.
A média é de 600 mil pessoas ao mês frequentando o shopping. É muito mais que uma Caxias inteira, compara o executivo. O Villagio vendeu mais mais de R$ 500 milhões em 2022, maior valor na história do empreendimento, que nasceu em 1996.
Café Havanna estreou no Villagio com loja em layout novo da rede argentina, terceiro da marca na Serra
São 170 operações hoje, chegando a 98,7% de ocupação. Até junho, foram assinados 10 contratos de novas operações. "É um ótimo ano de requalificação", define Hunner. Entre as novidades, estão Outback, Democrata, Kings Sneakers, Carter's, Fuzue, cafeteria Havanna e Newera, na semana passada.