Porto Alegre,

Anuncie no JC
Assine agora
Minuto Varejo
Patrícia Comunello

Patrícia Comunello

Publicada em 09 de Julho de 2023 às 22:01

Único shopping do Centro de Porto Alegre, Rua da Praia vive nova fase

Empreendimento teve fluxo de 1,5 milhão de  pessoas até junho

Empreendimento teve fluxo de 1,5 milhão de pessoas até junho

/PATRÍCIA COMUNELLO/ESPECIAL/JC
Compartilhe:
Patrícia Comunello
O único shopping center do Centro Histórico de Porto Alegre está sob nova direção. Depois da oferta de parte do capital ao mercado em 2022, que acabou não tendo negócio, o empreendimento, situado na esquina das ruas dos Andradas com Caldas Júnior, entrou em ritmo de recomposição de mix, com novas loja e expansão de existentes, após saída de outras, com impacto já sentido no fluxo.
O único shopping center do Centro Histórico de Porto Alegre está sob nova direção. Depois da oferta de parte do capital ao mercado em 2022, que acabou não tendo negócio, o empreendimento, situado na esquina das ruas dos Andradas com Caldas Júnior, entrou em ritmo de recomposição de mix, com novas loja e expansão de existentes, após saída de outras, com impacto já sentido no fluxo.
Segundo dados repassados à coluna Minuto Varejo pela Ponto Pronto, que assumiu em abril a administração e que também está à frente da Galeria Chaves, foram 230 mil pessoas a mais circulando no primeiro semestre deste ano frente ao mesmo período do ano passado. O público chegou a 1,5 milhão de pessoas de janeiro a junho recentes, ante 1,27 milhão anteriores (mesmo período).
"Esperamos crescer ainda mais a partir de agora coma retomada da comercialização de lojas", diz Marcelo da Costa Freitas, gerente de marketing da Ponto.
"Uma das metas é fortalecer o entretenimento e atrações para a família, com apelo infantil, com playground e área para pets", diz o gerente. Para ancorar as decisões dos novos gestores, pesquisa de vizinhança mostrou virtudes do shopping. Foi ouvida uma fatia dos 50 mil moradores, em um raio de 3 mil metros.
"A pesquisa mostrou que a relação afetiva da vizinhança com o Rua é grande, mas ela pede mais lojas", cita Freitas. Por dia, a circulação é invejável: cerca de 300 mil pessoas. A ambição também é atrair o público que já lota os bares da Andradas, em direção à Casa de Cultura Mario Quintana.
 
São 100 espaços para lojas e quiosques nos três andares, mas menos de 30% estão ocupados. Entre as baixas recentes, está a do Burger King. São 28 operações abertas. A gestão espera chegar a 50% de ocupação ainda este ano. O cinema está fechado, com negociações em andamento sobre novo operador, adianta Freitas.
 
Entre as marcas, a Beagle, rede catarinense de vestuário jovem, vai ampliar para mais espaço. Uma novidade é a Luluzettis, um outlet que saiu do digital para o físico e já tinha ponto na Galeria Chaves. A abertura da loja no Rua levou centenas de fãs do varejo. Deve chegar ao centro comercial a Lupo e outras existentes vão expandir.
 
No elenco de lojas, estão releituras de unidades que estavam desde a abertura do Rua, como a da Obanimes, que foi Capshop e que fica em um dos corners, logo na entrada principal. As empreendedoras Juliana Santos e Fernanda Carletti criaram a proposta, ampliando o mix após a antiga loja ter de ser fechada devido à morte do dono no começo do ano. A loja fechou em março, mas em maio já estava de novo à cena, sob direção das duas jovens, que são casadas.
 
A Obanimes vende tacos, animes a artigos de fãs de bandas, de camisetas a bonés. "Peguei os R$ 15 mil da minha rescisão e investi na Obanimes", conta Fernanda, que era funcionária na fase anterior. O Rua da Praia tem hoje 51% do capital nas mãos do fundo Atlanta, que fez a aquisição em 2020, e o restante é do grupo gaúcho Isdra. Ainda não foi definida quando será, mas vai ter revitalização da fachada.

Notícias relacionadas