Donos do Viva Open Mall vão erguer centro de conveniência na região do Iguatemi

Já vai começar a construção de um novo empreendimento focado em varejo e que aposta em conveniência para os operadores e para os usuários. Os mesmos donos do Viva Open Mall, que pertence ao fundo de investimento imobiliário Phorbis, vão aportar R$ 16 milhões e gerar 120 empregos diretos e mais 440 indiretos em um minicomplexo comercial na Zona Norte de Porto Alegre.

A previsão é de inaugurar o centro comercial até o começo de 2022, por volta de março, informou o diretor da Phorbis Mathias Kisslinger Rodrigues. O futuro minicomplexo ocupará uma área na rua Antônio Carlos Berta, 151, no bairro Jardim Europa, próximo ao Shopping Iguatemi. No terreno, que é propriedade do fundo, já começa a movimentação com a colocação de tapumes e preparativos do canteiro de obras, diz o diretor. A construção terá início ainda em julho.

Serão quase 5 mil metros quadrados de área de vendas. A Licença de Instalação (LI), que é o sinal verde para a execução, foi emitida em 14 de julho pela Secretaria Municipal do Meio Ambiente, Urbanismo e  Sustentabilidade (Smamus). O projeto foi inscrito no decreto de 2020 que prevê tramitação com prioridade, comenta Rodrigues.

Será um pequeno mall, horizontal, com quatro lojas e que já tem ocupantes para três: farmácia, loja de pet e uma incorporadora que vai estrear no mercado gaúcho e terá unidades mobiliadas da carteira de empreendimentos. O grupo do ramo imobiliário ficará no espaço maior, com 3 mil metros quadrados de área.

O diretor da Phorbis diz que não pode revelar quem serão os futuros inquilinos por "questões de sigilo de contrato". A operação de pet será de uma rede nacional. Sobre o destino da quarta e última loja, o empreendimento vem atraindo interessados entre bancas do Mercado Público a redes de varejo, lista o executivo, também sem citar nomes.  

O minimall terá ainda estacionamento com 103 vagas, bicicletário e "fachada limpa", com acesso de carga e descarga no fundo da instalação. Segundo Rodrigues, a configuração do centro comercial permitirá a rápida movimentação em quem frequentar os espaços.

"A ideia é oferecer facilidades para o público, com parada fácil e atendimento rápido."

Falando em Viva Open Mall, que fica perto do futuro minicentro comercial, Rodrigues confirma o plano de ampliação do empreendimento, com previsão de erguer uma torre comercial e outra residencial. O investimento é estimado em R$ 100 milhões.

"Estamos esperando as licenças da prefeitura. A expectativa é ter tudo até o início de 2022", estima o diretor. Até agora não houve emissão de nenhuma das autorizações, como a licença prévia (LP). O processo está na etapa do Estudo de Viabilidade Urbanística (EVU), que precede as licenças. 

O Phorbis vem marcando a atuação com foco em projetos comerciais. Também lançou o Trend Nova Carlos Gomes e o Mãe de Deus Center.

Outra investida imobiliária do fundo deve ser na Zona Norte da Capital também, mas nas proximidades do Aeroporto internacional Salgado Filho. O fundo era dono do imóvel onde funcionava o Pepsi On Stage, situado em terreno em frente ao acesso ao Terminal de Passageiros (TPS). Sobre o novo projeto, Rodrigues só fala mais à frente.